家づくりの流れflow
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「あなたらしい家」
ができるまで。
などなど、不明点を多くお持ちになられているかと思います。
ここでは家づくりについて、完成までの基本的な流れをご案内致します。
ご自身の家づくりの参考にご覧くださいませ。
Flow01
当事務所の
ご案内と各種相談
何度でもご納得頂けるまで
スケッチを交えたり、過去の物件を見たり、私たちの仕事の背景をご理解頂けるまで丁寧にご案内させていただきます。
ご予算・お金の話もご遠慮なくどうぞご相談くださいませ。
まずは肩の力を抜いてざっくばらんにお話しできればと思います。
※以降は有料（税抜10万円）になりますが、後に契約時の設計料に充当させて頂きます。
Flow02
初回ヒヤリング
理想の家への第一歩
お客様の理想の家について、ご納得いただけるまでヒヤリングいたします。
趣味から、好きな色やテイスト、理想のライフスタイルなどお聞かせいただき、そのイメージを基に家づくりへと反映させてまいります。
どうぞ、あなたの事、ご家族の事、お聞かせください。
※ご予算が一番気掛かりでしたら、ファイナンシャルプランナーを含め、ライフプランから始めることも出来ます。
※ご予算が一番気掛かりでしたら、ファイナンシャルプランナーを含め、ライフプランから始めることも出来ます。
Flow03
建築基準法のチェックや敷地調査
重要度は家そのものと同レベル
間取りの作成をする前に、計画敷地への光の入り方や風の流れ、隣地との関係性がもたらすプライバシーの確保を見ていきます。
また近隣データから地盤の軟弱度も視野に入れ、予算計画を一歩ずつ具現化していきます。
土地選びから始めるお客様も安心です
「この立地条件だと建築や構造に制限があるのかな？」「日当たりなど各方角に合わせて設計は可能なのかな？」等など、土地購入からのお客様は色々と不安や疑問があるかと思います。
ですが、ご安心くださいませ。私たちは土地を購入する前にラフプランを作成し、ご納得した上で土地が購入できるようなサポートも行っております。
どうぞご遠慮なく何度でもご相談、ご質問くださいませ。
Flow04
復習ヒヤリング
強固なイメージ共有を
敷地調査等から見えてきたものを元に、お互いの意思確認を含め再度ヒヤリングを行います。
ヒヤリングの密度を高め、より強力なイメージの共有を図ります。
初回ヒヤリングだけでは、お互いに伝え忘れ等も起こりうりますので、再び意思の疎通を図れるように、何度も復習することを大切にしています。
Flow05
プランのプレゼンテーション
何度でもご納得頂けるまで
何度もプランを練り直すことにより、要望を100％の形にしていきます。
気になる箇所やご要望等、ご遠慮なく仰ってください。
また、プランと併せてパース図を作成し、イメージの共有を致します。
POINT パース図でイメージの共有
外観パースでは理想の形になっているか、色味は適正か。内観パースでは理想の暮らしを想像できるか。等を見ていきます。
世界にひとつ、あなただけの家づくりを行っていきます。
※画像をクリックで拡大表示致します
Flow06
地盤調査
地盤の軟弱度を確認
一般的にはスウェーデン式サウンディング試験を行います。
地盤の軟弱度を確認する調査となり、土地所有の方が行える調査となります。
予算を把握する上でとても重要なことなので、当事務所では早い段階で計画を行っています。
（リノベーションやこれから敷地をご購入の方には、近隣データを見ていきます。）
Flow07
工務店の選定
あなたに合った工務店を
金額だけではなく、相性の合う工務店が大切です。当事務所と建築実績がある工務店の中から、お客様の理想に合う工務店を一緒に探していきます。
概算見積りを出してもらい、内容を一緒にチェックしながら考えます。
お知り合いの工務店・大工さんでも可能ですが、お受け出来ない場合もございます。
Flow08
設計監理契約
予算が見えてきたところで、実施設計に移るために行われる契約です。 この段階では工事契約はまだですので、仕様の検証や変更はまだまだ可能です。ご安心ください。
Flow09
実施設計業務
より理解を深めて頂くために図面が増えていく事は勿論、実施見積や工事が行えるように詳細な図面を作成して行きます。 お打合せを挟みながら、一枚一枚作製いたします。
Flow10
工事契約
実施設計をもとに、納得頂けるまでお見積り・検証を、工務店を交えて行います。 またサンプルや色味も確認しながら決めていきます。お見積りが整いご納得頂けましたら工事契約です。
Flow11
各種申請・認定業務
建築を行う際に必要となる行政への許可申請や、認定が必要な場合は各種認定取得業務を行います。詳細は初回相談でご案内いたしますので、お気軽にお問合せください。
Flow12
着工、
以降現場監理業務
現場監理もお任せください
1週～2週に一度工務店を交え、図面通りに工事が進んでいるか現場確認を行います。
お客様にも工事現場は見ていただけます。
工事を実際に見る中で、「色を変えたい」「棚を追加したい」等のご要望が出た際は、遠慮なく仰ってください。
可能な限り対応致します。
POINT DIYでより一層想いを深めて。
DIYを取り入れたいお客様は、工事期間中に作業をしていただけます。
もちろんサポート、フォローはしっかりとさせていただきますのでご安心ください。
自分好みのカスタマイズをご自身の手で行う事で、より深い愛着と思入れが増します。
何より色鮮やかな家づくりの思い出となり、それは家族の宝物となるはず。
DIYをご希望のお客様は、まずはお気軽にご相談くださいませ。
Flow13
竣工
待ちに待ったお引渡しです
お客様・設計士・工務店にて、引き渡しに必要な確認を行った上、お引き渡しとなります。
気持ちよく新生活を迎えていただきたいので、お気付きの点・気になった点はご遠慮くなく仰ってください。
Flow14
新しい生活のはじまり
笑顔溢れる、輝かしい日々を
ぜひ新しい暮らしのお話をお聞かせください・・・
設計監理料は工事金に対して7％～になっております。
建築用途や規模により異なりますので、お気軽にお問い合せください。
いつもの友人や仲間が集まる賑やかさと笑い声の絶えない家。
ご夫婦二人をそっと癒してくれる世界で一番に落ち着ける家。
何より家族みんなが幸せな気持ちいっぱいでいられる場所。
それはきっと「あなたらしい家」なのだと思います。
そんなあなたらしい家を、あなたと一緒になって創りたい。
ドアを開く瞬間、ワクワクに満ちた笑顔を見る事が私どもの喜びなのです。
